Оценка дома и загородной недвижимости

В числе услуг, предоставляемых компанией «Гранд Оценка» — оценка загородной недвижимости (загородных домов, дач, коттеджей, таунхаусов, частных домов и пр.)

Цены на оценку загородной недвижимости (дачи, дома, коттеджа)

Документы для оценки коттеджа/оценки загородного дома:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание;
2. Технический паспорт БТИ или выписка из технического паспорта БТИ;
3. Экспликация и поэтажный план БТИ;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
5. Кадастровый план земельного участка;
6. Сведения о наличии обременений;
7. Паспортные данные/реквизиты Заказчика и Собственника оценки

Выяснить рыночную стоимость объекта загородной недвижимости, оценить дом и прочие строения может быть нужно для самых различных целей:

• совершение сделок купли-продажи
• передача недвижимости в доверительное управление или аренду
• вступление в права наследования
• раздел имущества
• кредитование с использованием объекта недвижимости в качестве залога
• рассмотрение объекта в качестве уставного капитала или долевого участия в инвестиционных проектах

Рынок загородной недвижимости отличается динамичностью, ценообразование в этом сегменте рынка часто бывает не слишком адекватным. Роль независимой оценки загородной недвижимости — выявить реальную рыночную цену на тот или иной объект. Проведение профессиональной экспертизы дает возможность сбалансировать интересы продавца и покупателя загородного дома или дачи.

Оценка загородной недвижимости — особенности проведения и ее важность

В чем принципиальная важность получения экспертной оценки? На первое место выходит финансовый вопрос — риск переплаты при приобретении любой загородной недвижимости всегда в разы выше, чем при покупке городского жилья.

Оценивая дом, специалист-оценщик учитывает множество факторов, которые потенциальным покупателям и продавцу могут быть совершенно не очевидны. Критерии, которые лежат в основе оценки загородной недвижимости, могут существенно отличаться от тех, которые влияют на оценку городских квартир.
Чтобы оценить загородный дом или иной объект, оценщик рассматривает следующие факторы:

• удаленность объекта от города
• удаленность от железнодорожных станций
• наличие и состояние транспортных коммуникаций, качество имеющихся подъездных путей
• наличие источников воды, качество воды в них, ее пригодность для использования для различных нужд
• состояние почвы в месте расположения объекта недвижимости
• наличие в районе расположения объекта лесных массивов, открытых водоемов, зеленых насаждений и т.п.
• наличие объектов инфраструктуры, необходимых для жизнеобеспечения

Наконец, заметную роль в оценке играет престижность района, в котором расположен оцениваемый объект.

Оценить дом с учетом всех нюансов может только компетентный специалист. Оценщики нашей компании в полной мере обладают необходимыми навыками и обширным опытом в этой работе.