Главная » Оценить земельный участок

Оценить земельный участок

Если вам необходимо оценить земельный участок — специалисты компании «Гранд Оценка» проведут требуемую экспертизу с высокой степенью профессиональной компетентности.

Роль экспертной оценки, которую она играет в современной ситуации на рынке земли, постоянно возрастает. Точную стоимость земли необходимо знать для проведения сделок купли-продажи, а также для сдачи земельного участка в аренду.

Цены на оценку земельного участка

Объект Стоимость услуг Сроки (раб. дни)
Загородный дом
Дачные участки (садовод. ИЖС)
до 15 соток 9 000 руб. 5
до 30 соток 12 000 руб. 5
до 50 соток 15 000 руб. 5
Сельхоз земли (за 1 участок)
до 10 Га 15 000 руб. 5
до 50 Га 25 000 руб. 7
до 150 Га 50 000 руб. 10
до 500 Га цена договорная 10
свыше цена договорная 12
Дороги
Железные дороги 6 000 руб. за 1 км пути 4
Автомобильные грунтовые дороги от 3 000 руб. за 1 км дороги 4
Автомобильные асфальтированные дороги от 5 000 руб. за 1 км дороги 4

Для заказа оценки позвоните по телефону
8 (495)663-55-05
или оставьте заявку онлайн

Документы, необходимые для оценки земельного участка

  1. Правоустанавливающие, либо подтверждающие документы на земельный участок.
  2. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
  3. Сведения о наличии ограничений и обременений прав на земельный участок, не отраженные в правоустанавливающей документации и документах кадастрового учета.

Предоставляются копии документов.

Рыночная стоимость земельного участка меняется с течением времени и внешних обстоятельств, так что оценить конкретный земельный участок можно только по его состоянию на определенный момент времени.

Этапы оценки земельного участка

  • определение, с какой именно целью требуется оценить земельный участок;
  • анализ факторов, влияющих на фактическую стоимость земли (учитываются природные и социально-экономические факторы);
  • анализ всех возможных способов использования данной земли. Необходимо понимать, что реальная стоимость земельного участка всегда определяется как стоимость с максимально экономически эффективным его использованием;
  • расчет рыночной стоимости данного объекта с использованием всех рабочих методов оценки (доходный, сравнительный и затратный способы).

По итогам проделанной работы составляется отчет, в котором заказчику предоставляются данные о рыночной стоимости объекта.

Необходимость в том, чтобы оценить тот или иной земельный участок, возникает у государственных и муниципальных органов исполнительной власти РФ, а также у частных лиц как субъектов частного земельного права.

Особенности оценки земельного участка

Оценить земельный участок

Оценивая земельный участок, эксперт-оценщик вынужден учитывать особенности этого объекта и его отличия от всех прочих объектов оценки:

  • земля является невоспроизводимым природным ресурсом (в отличие от прочих объектов оценки);
  • земельный участок может иметь многоцелевое использование;
  • государством четко регулируется процесс использования земли как хозяйственного или природного объекта;
  • срок эксплуатации земли не ограничен, поэтому при оценке земельного участка не применяются критерии физического и функционального износа;
  • так как количество земли вообще является конечной величиной, стоимость ее с течением времени будет возрастать.

Оценить земельный участок, принимая во внимание все названные факторы, может только специалист, обладающий высокой квалификацией эксперта. Компания «Гранд Оценка» рада предложить своим клиентам услуги оценщиков с большим багажом знаний и реальным практическим опытом.

Заказать обратный звонок

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!

ФИО (обязательно)

Номер телефона (обязательно)