Оценка рыночной арендной платы

Экспертная оценка рыночной арендной платы представляет собой расчет денежной ставки, которую арендатор может получить, сдавая в аренду принадлежащее ему помещение. В большинстве случаев экспертная оценка арендной платы заказывается при сдаче в аренду складских, офисных, производственных, торговых, выставочных и т.п. помещений.

На ставку аренды оказывает влияние размер сдаваемой площади, что обусловлено эффектом масштабности. Чем площадь больше, тем ниже будет ставка аренды. В настоящее время в Москве большое влияние на величину ставки арены оказывает также месторасположение оцениваемого объекта. Очевидно, что максимума ставки достигают при нахождении объектов в центральных районах столицы, и в престижных бизнес-центрах.